Imóveis à venda Jardim Nova Yorque, Araçatuba
Você conhece a cidade de Araçatuba-SP? Araçatuba é um município localizado no interior do estado de São Paulo, uma das maiores regiões do interior paulista.
A população dessa cidade é estimada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) em 199 210 habitantes, conforme os últimos dados coletados no ano de 2021. E a área territorial do município é de 1 167,126 km 2.
Araçatuba faz fronteira terrestre com as cidades de Gabriel Monteiro, Bilac, Birigui, Buritama, Santo Antônio do Aracanguá, Pereira Barreto, Mirandópolis, Lavínia, Valparaíso e Guararapes.
E essa é uma região conhecida por São José do Rio Preto, Araçatuba e Birigui, sendo nomeada assim como se fosse um triângulo do interior paulista na região noroeste.
Uma forte região do interior paulista como dito, assim como a região de Sorocaba e Presidente Prudente.
O município fica a uma distância de quase 530 km da capital São Paulo. E você imagina qual é a origem do nome de Araçatuba?
Há vários estudos que supõem algumas possibilidades da origem do nome desse município, mas a principal ideia é de que a origem do vocábulo Araçatuba refere-se a frutas que possuem olhos, que na verdade são aquelas pequenas lesões nas frutas provocadas por picadas de insetos, durante o processo de amadurecimento.
E uma curiosidade que você pode não saber é que Araçá é um fruto que vem do Araçazeiro, uma planta.
E é daí que vem a hipótese mais empregada de significado do nome da cidade de Araçatuba-SP, pois essa seria a suposta forma que os índios poderiam ter utilizado para referir-se à essa região, já que ela é abundante em araçás. Gostou? Esperava que pudesse ser algo desse gênero a origem do nome desse município?
Araçatuba também já foi conhecida e ainda é lembrada como “A Capital do Boi Gordo”, devido às negociações da arroba do boi realizadas na Praça Rui Barbosa, sendo esse um dos setores de serviços maiores da cidade.
Outro fator que faz com que esse município seja reconhecido é por ser também um polo universitário, contando com algumas das maiores instituições de ensino público e privado em seu território, assim como a região de Presidente Prudente, sendo os maiores polos universitários fora da capital.
Qual a infraestrutura da cidade de Araçatuba-SP?
Atualmente, como citado brevemente acima, a economia da cidade de Araçatuba-SP é ligada à pecuária, além do setor sucroalcooleiro que está em crescimento acelerado e precisa de novas áreas para se expandir.
Isso tudo devido ao alto cultivo da cana de açúcar, mão de obra especializada, facilidades de escoamento da produção e sede de um dos maiores terminais sucroalcooleiros do estado de São Paulo, favorecendo assim toda a região ao redor do município.
Então a Agropecuária, Indústria, Comércio e Serviços, são os responsáveis por gerar a renda da maior parte dos moradores locais.
E em relação a geração de empregos, a cidade de Araçatuba, já chegou a ter o menor índice de desemprego de toda essa região.
E não podemos esquecer o setor de confecções, já que a cidade possui pequenas e médias indústrias em torno de 180 mil peças de roupas por mês, sendo um polvo forte, assim como o município de Birigui conhecido pela mesma forma só que com o setor dos calçados.
E como também já citado acima, esse município interiorano do estado de São Paulo é também é um grande polo estudantil, contando conforme dados da cidade com cerca de 10 mil estudantes universitários, possuindo 8 universidades, sendo 2 opções públicas e 6 particulares.
Por isso, o município é conhecido por possuir um bom setor de educação, inclusive contando com 64 escolas de ensino infantil e fundamental.
E claro, também as escolas profissionalizantes como o SENAI, o SENAC e SESI.
Na área da saúde o município de Araçatuba-SP dispõe de Pronto Socorro Municipal, Pronto Socorro Odontológico, Santa Casa de Araçatuba, Núcleo de Hemoterapia e Hematologia de Araçatuba (Hemocentro), algumas Unidades Básicas de Saúde distribuídas pelas regiões da cidade, Núcleos de Gestão Ambulatorial e o Ambulatório Médico de Especialidades, que atendem pelo Sistema Único de Saúde.
Além das opções do setor privado e ligado a convênios, que dispõem aos moradores outras opções para a área da saúde nesta cidade.
No quesito transporte e locomoção, a cidade possui sua frota municipal, que cruza todo município com as linhas urbanas e os terminais rodoviários. Além das opções interestaduais.
Mas você sabia que essa “pequena” cidade do interior possui um aeroporto? Chamado "Dario Guarita", esse é outro meio de locomoção dos moradores da região. Este aeroporto está inclusive em quarto lugar no número de movimentação no interior do Estado de São Paulo.
E a cidade de Araçatuba possui duas empresas aéreas em atuação no aeroporto, com voos para Campinas e Guarulhos.
Mercado imobiliário na cidade de Araçatuba-SP
Em uma matéria feita pelo site G1 sobre a região do interior do estado de São Paulo intitulada de “‘Experiências'’ são apostas para atrair compradores no mercado imobiliário. A imersão de clientes em potencial em experiências é uma das estratégias que chamam atenção na hora de fechar negócio.
Setor da construção civil está aquecido, com crescimento do PIB em 4%”, fala sobre a intenção de compra de imóveis na região do interior paulista.
A matéria destaca que nessas regiões do estado tem mostrado em dados um alavancamento do mercado da construção civil. Isso foi notado por uma pesquisa realizada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que aponta que o bom desempenho do mercado imobiliário fez o PIB do setor subir 4% em 2021, a maior marca desde 2013.
A inovação é uma das grandes responsáveis pelo crescimento desse setor. E isso ocorre também nessa área citada que está falando que engloba Araçatuba, São José do Rio Preto e Birigui.
Isso porque essa matéria do G1 destaca que esse fato está ocorrendo porque os consumidores estão cada vez mais exigentes e buscam mais que um imóvel de qualidade e bom atendimento.
Ainda avaliam que isso se dá por eles avaliarem melhor sobre o determinado empreendimento escolhido ser ou não a melhor opção.
“Nessa disputa pelo interesse do cliente, o marketing de experiência é um fator que influencia na decisão de compra", ressalta o redator da matéria.
Ainda há um comentário de um gerente de Marketing de uma construtora de Itu (SP), com empreendimentos lançados na região, que diz:
“Atender um público cada vez mais exigente tem se tornado um estímulo, por isso buscamos, de fato, inovar para atraí-los e fidelizá-los.
É assim que mostramos o potencial do interior aos nossos clientes, não é só em São Paulo que é possível encontrar atrações como essa, o interior fomenta e muito o mercado da construção também, sem perder em nada pela qualidade”, diz Neto Tristão, o gerente de Marketing.
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Casas à venda no Jardim Nova Yorque em Araçatuba-SP
Casa à venda com 02 quartos e área de 194 m², localiza-se no bairro Jardim Nova Yorque na cidade de Araçatuba-SP
Este imóvel possui 02 quartos sendo 02 suítes, possuindo o total de 02 banheiros e 02 vagas na garagem desta casa à venda. São 194m2 de área construída e 312 m 2 de área total.
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Casa à venda com 03 quartos e área de 190 m², localiza-se no bairro Jardim Nova Yorque na cidade de Araçatuba-SP
Este imóvel possui 03 quartos sendo 02 suítes ao total e contando também com 02 banheiros, além de 02 vagas na garagem desta casa à venda. São 190 m 2 de área construída e 285 m 2 de área total.
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Casa à venda com 03 quartos e área de 338 m², localiza-se no bairro Jardim Nova Yorque na cidade de Araçatuba-SP
Este imóvel conta com 03 quartos e 04 banheiros, sendo disponíveis nesta casa à venda um total de 06 vagas na garagem do imóvel. Conta com 338 m 2 de área construída e 600 m 2 de área total.
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Conclusão:
E essa é a cidade de Araçatuba-SP, um município do interior paulista, bem estruturado e que fica em uma ótima região do estado de São Paulo.
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