Características do Imóvel: Área Total: 1.150 m² Frente: 22 m Área Construída: Aproximadamente 300 m² Detalhes da Construção: Salão Comercial: Dividido em duas partes, atualmente adaptado para residência, mas com possibilidade de uso comercial ou misto. Entrada ampla tipo garagem, ideal para várias necessidades. Composto por um banheiro e um mictório. Área total aproximada: 152 m². Edícula Semi-Independente 1: Cozinha, quarto amplo, banheiro espaçoso e área de serviço anexa. Área total construída: 44,50 m². Edícula Semi-Independente 2: Um cômodo amplo com banheiro e terraço como área de serviço. Área total: 46,90 m². Galpão de Ferramentas: Aproximadamente 30 m². Infraestrutura: Cobertura para até 5 veículos. Poço semi-artesiano. Caixa d'água com capacidade para 3.200 litros. Destaques: 1 portão eletrônico, ar condicionado (quente frio) na sala e em 1 quarto, 8 câmeras de segurança e 3 sistemas de sensor de presença para iluminação. Área Mista (Comercial/Residencial): Ideal para quem busca versatilidade de uso. Localização Privilegiada: Parte alta do bairro, com fácil acesso e excelente visibilidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial e excelente localização! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco!

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