Rua São João - Tingui, Curitiba - PR
Sobrado à Venda com 3 Quartos, 268m²
Sobrado com Loja Comercial à Venda More e Empreenda no Mesmo Lugar!Se você sonha em morar em um espaço amplo e confortável, sem abrir mão de ter seu próprio negócio, esta é a oportunidade ideal! Este sobrado com loja no piso térreo combina praticidade, espaço e localização estratégica em Curitiba.Sobre o Sobrado:Ático (47 m²): Um espaço versátil que pode ser usado como escritório, sala de jogos, home office ou espaço de lazer, garantindo privacidade e conforto.Andar superior (80 m²): Três quartos amplos, sendo uma suíte, proporcionando conforto e tranquilidade para a família.Área exclusiva no subsolo (70 m²): Ideal para armazenamento, hobby ou mesmo um espaço de lazer.Sala com varanda: Ambiente iluminado, perfeito para receber visitas ou relaxar após um dia de trabalho.Cozinha prática: Bem distribuída, permitindo organização e funcionalidade no dia a dia.Área de serviço: Com espaço suficiente para atender toda a rotina da casa.Banheiro social: Moderno e funcional.Garagem para até 5 veículos: Segurança e comodidade para toda a família.Sobre a Loja Comercial:Área útil: 58 m² com banheiro privativoAcesso de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e facilidade para clientesÁrea jardim: Espaço para eventos, clientes ou exposiçõesDiferenciais do Imóvel:Área construída total: 268 m², combinando sobrado e lojaImóvel desocupado, pronto para morar ou abrir seu negócio imediatamenteFinanciável, permitindo o uso do FGTS como parte da entradaAceita até 40% do valor em permuta com imóvel ou terreno na região metropolitana de CuritibaLocalização Privilegiada:Fácil acesso ao centro de CuritibaPróximo à Linha Verde e principais regiões da cidadeBairro seguro e valorizado, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidadeResumo:Este imóvel é perfeito para quem deseja conforto residencial, espaço para negócios e uma localização estratégica, tudo no mesmo endereço. Uma oportunidade única de unir morar b...