Sobreloja para alugar, 230 m² por R$ 5.500/mês - Brás - São Paulo/SP.Somente o 1º e 2º andar.Com toda infra estrutura, Salas, cozinha, banheiros, lavanderia.*Localizado na área de Lojas que vendem produtos têxteis. Forma de Locação: Seguro fiança.Agende agora sua visita ."VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO ATÉ A CONCLUSÃO, CONCORDANCIA E ASSINATURA DO CONTRATO"
Descubra uma oportunidade única de investimento neste impressionante prédio comercial de 300m², projetado para atender às necessidades de negócios dinâmicos em busca de excelência e praticidade. Localizado em uma área estratégica, este imóvel oferece uma variedade de espaços flexíveis e recursos que irão impulsionar o sucesso do seu empreendimento. Com 10 salas espaçosas e bem iluminadas, este prédio proporciona o ambiente ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou qualquer outro tipo de negócio. Cada sala é cuidadosamente projetada para oferecer conforto e funcionalidade, permitindo que você e sua equipe trabalhem com eficiência e produtividade. Com cinco banheiros distribuídos pelo prédio, incluindo vestiários para funcionários, seus colaboradores e clientes terão total comodidade e privacidade. Além disso, a cozinha equipada e a sala de refeitório garantem que todos possam desfrutar de refeições deliciosas e momentos de relaxamento durante o expediente. Para reuniões e eventos corporativos, a sala de reunião oferece o espaço perfeito para discussões produtivas e tomadas de decisão importantes. Enquanto isso, a sala de estar proporciona um ambiente descontraído e acolhedor para receber clientes e parceiros de negócios. O prédio também conta com uma laje técnica, lavanderia e despensa, oferecendo praticidade adicional para suas operações diárias. A presença de uma sacada permite momentos de contemplação e relaxamento, enquanto o piso em cerâmica confere durabilidade e facilidade de manutenção. Sujeito a alteração sem aviso prévio, fotos meramente ilustrativas. Com seis vagas de garagem disponíveis, além do portão eletrônico para segurança extra, seus funcionários e clientes terão total conveniência ao chegar e partir do prédio. Não perca a oportunidade de fazer deste prédio comercial o novo lar para o seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens e possibilidades que e...
Brás é um distrito situado na região central do município brasileiro de São Paulo, a leste do chamado centro histórico da capital paulista. Apesar de sua posição geográfica, pertence à região administrativa do Sudeste, visto que o bairro integra a subprefeitura da Mooca. Atualmente, trata-se de uma região muito conhecida no Brasil pelo comércio de roupas, especialmente nas imediações do Largo da Concórdia e da rua Oriente. Em sua área, possui também um grande número de galpões e plantas industriais desativadas. Edifício industrial com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica...
ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)2,8 Km do Shopping Center Norte3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra4,2 Km do Campo de Marte7,0 Km da Rodovia Fernão Dias8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna12,0 Km da Rodovia Bandeirantes13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;Pé direito livre de 3,90m;Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Sistema de Ar Comprimido;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;