Avenida Dom Pedro II - Campestre, Santo André - SP
Imóvel Comercial para Aluguel , 2869m²
IMÓVEL COMERCIALNOVO PARA LOCAÇÃO LOCALIZADO EM UMA DAS VIAS MAIS MOVIMENTADAS DA REGIÃO TRANGENDO, AMPLA TESTADA COM MAIS DE 35 METROS, UMA ONIPOTENTE FACHADA PODENDO EXPLORAR A MAIS DIVERSAS MARCAS, IMÓVEL DE POTÊNCIA E CHAMATIVO. 2869,88 METROS DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA COM EXTREMA QUALIDADE EM SUA EXTRUTURA. IMÓVEL ATENDERÁ AS SEGUINTES ESPECIFICAÇÕES CONFORME PROJETO APROVADO - Pavimento térreo Área construída 1.470,00m2 Pé direito 7,5 m Frente de 35 metros para via principal, com recuo. Rampa de acesso para o estacionamento no subsolo pela via principal Elevador com capacidade de 20 passageiros e carga de 1500 kg, 3 paradas (subsolo + Pavimento Térreo sendo a terceira parada prevista a atender futuro mezanino a cargo do locatário caso tenha interesse) Piso térreo com capacidade de carga 1000 Kgf/m² Banheiro masculino e feminino ambos com PNE, cada um com 4 baias de sanitários - Subsolo Área total de 1.399,88m² em piso rígido polido, capacidade de carga prevista em projeto para 4000 kgf/m² Área Permeável de projetada de 1000m², pavimentada em piso intertravado Pé direito área coberta: 4,00 m Com acesso de autos (entrada e saída) para a Rua secundária Frente de 20 metros para Rua secundária - Capacidade do estacionamento 56 vagas para autos, sendo 2 PNE na área coberta 3 vagas carga/descarga 1 vaga para caminhão 10 vagas para motos, sendo 5 vagas na área descoberta e 5 vagas em área coberta 1 bicicletário com capacidade para 6 bicicletas Copa Vestiários masculino e feminino localizados no estacionamento - Detalhes de Projeto Executivo Estrutura Largura 34,76m Área do subsolo coberta 1460,27m² Área livre do térreo 1310,17m² Altura pé direito, (piso a teto subsolo) 4,00 m Altura Pé direito térreo 1. Altura livre no ponto mais alto sob vigas de cobertura 8,31m 2.Altura livre no ponto mais baixo sob vigas de cobertura 7,50m SUA LOCALI...