Apartamento à Venda com 1 quartos, 60 m² por R$ 695.000

Apartamento à Venda com 1 quartos, 60 m² por R$ 695.000 1281
Centro, Florianópolis - SC

1 Quarto
1 Vaga
60m2 Totais

Apartamentos em Centro

Central Park Flat Residence

Em localização privilegiada, em frente ao Parque da Luz e à Ponte Hercílio Luz, este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e bem-estar. A poucos metros do Top Market, Beira-mar Norte e Armazém Rita Maria, permite desfrutar do melhor da região central, com tudo ao alcance dos pés.

O imóvel possui 45 m² de área privativa, com planta funcional e bem distribuída. Conta com 1 dormitório, sala ampla e iluminada, cozinha com balcão de mármore, varanda com jardim de inverno e pequena área de serviço. Totalmente reformado em 2022, foi planejado com móveis sob medida e equipado com eletrodomésticos novos, incluindo dois aparelhos de ar-condicionado. Fica completamente mobiliado, pronto para morar ou investir. A vista lateral para o mar, o parque e a Ponte Hercílio Luz, somada ao ambiente silencioso e arejado, tornam o espaço ainda mais especial.

O condomínio Central Park (antigo Lindacap Flat Residences) oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24h, mercadinho e lavanderia 24h, academia, piscina na cobertura com vista panorâmica, salão de festas, coworking e sala de reuniões corporativas. Possui ainda vaga de garagem rotativa, com sobra de vagas inclusive para visitantes.

Atualmente locado por R$ 3.600/mês (com inquilino responsável por todas as despesas), o imóvel também apresenta excelente potencial de rentabilidade via locação por temporada, com média líquida de R$ 4.500/mês através de administradora de Airbnb atuante no condomínio.

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Localização

Rua Felipe Schmidt - Centro, Florianópolis - SC

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.