Apartamento à Venda com 2 quartos, 88 m² por R$ 499.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 88 m² por R$ 499.000 LE4
Andaraí, Rio de Janeiro - RJ

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
88m2

Apartamento a Venda no bairro Andaraí - Rio de Janeiro, RJ

Localizado em prédio bem conservado, com poucas unidades em ponto central do Andaraí, próximo a comércio variado e conveniências com 88m²
Descrição ambientes: 88m²; Sala; Varanda com rede de proteção e vista livre; Banheiro social; Copa/cozinha com armários, área de lavanderia separada e dependência de serviço completa; 2 quartos com armários, sendo 1 suíte.
Andar: 3º. Prédio com 4 andares, sendo 2 apartamentos por andar.
Posição do imóvel: Frente para Rua Ladislau.
Posição solar: Sol da manhã.
Reformado: Pintura nova, sinteco reformado, elétrica, hidráulica, pintura e gás revisado.
Mobiliado: Armários planejados em todos os ambientes.
Vaga de garagem: 1 vaga na escritura com entrada independente.
Lazer: Salão de festas.
Pontos fortes do imóvel:
- Prédio com poucas unidades;- Localizado em ponto central do bairro, próximo a comércio variado e conveniências da região como:-- Shoppings Boulevard e Tijuca;-- Supermercados Guanabara e Extra;-- Academias;-- Sesc Tijuca;
Sala; Varanda com rede de proteção e vista livre; Banheiro social; Copa/cozinha com armários, área de lavanderia separada e dependência de serviço completa; 2 quartos com armários, sendo 1 suíte.
Imóvel com 1 vaga na escritura. Prédio com elevador e salão de festas.Comércio Próximo e afins:- Shoppings Boulevard e Tijuca (10 a 12 min);- Supermercados Guanabara e Extra (500m);- Academias;- Sesc Tijuca (400m);
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Características

  • Playground

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Localização

Rua Amaral, 71 - Andaraí, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.