Apartamento à Venda com 2 quartos, 60 m² por R$ 255.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 60 m² por R$ 255.000 AP5108_LDNCRE
Andrade, Londrina - PR

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
60m2

Apartamento 2 Dorms no Resid. Villa D’Este – Próx. Av. Maringá, Sem Elevador, Piso Laminado, Armári

Apartamento à Venda no Residencial Villa DEste Próximo à Av. Maringá, Londrina

Apresentamos uma ótima oportunidade para morar com conforto e praticidade no Residencial Villa DEste, a poucos metros da Avenida Maringá e rodeado por mercados, padarias e farmácias. Ideal para quem busca fácil acesso ao comércio local e transporte público.

Características do Imóvel

Dois quartos amplos, sendo um deles com armário embutido, garantindo excelente aproveitamento de espaço.

Um banheiro social, com revestimentos modernos, bancada em granito e box de vidro.

Sala para dois ambientes, perfeitamente dividida entre estar e jantar, com piso laminado de alta durabilidade em todo o apartamento.

Cozinha planejada, com armários sob medida que proporcionam organização e funcionalidade.

Área de serviço integrada à cozinha, otimizada para facilitar tarefas domésticas.

Garagem coberta, com vaga para carro ou moto, oferecendo segurança e comodidade.

Prédio sem elevador, garantindo taxa condominial mais acessível.

Localização e Conveniência

Acesso rápido à Av. Maringá, uma das principais artérias de Londrina, com transporte público abundante em frente.

Comércio diversificado a poucos passos: supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais ao alcance de uma curta caminhada.

Proximidade de escolas, clínicas e academias, ideal para famílias e quem valoriza qualidade de vida.

Benefícios Adicionais

Ambiente familiar e tranquilo, com vizinhança consolidada.

Boa iluminação natural nos ambientes, graças à orientação do apartamento.

Taxa de condomínio enxuta, contemplando limpeza e manutenção das áreas comuns.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício. Agende sua visita e conheça de perto o Residencial Villa DEste!

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Localização

Rua Abdala Jabur - Andrade, Londrina - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.