Apartamento à Venda com 2 quartos, 104 m² por R$ 550.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 104 m² por R$ 550.000 27352
Centro, Florianópolis - SC

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
104m2

Apartamento 2 quartos 104 m² centro Florianópolis - JMS

Apartamento com 104,45 m² de área privativa, de frente para a rua principal, com vista parcial para o mar.
Imóvel amplo, com piso de madeira clássico, muito bem conservado e já alugado, ideal para investimento. Inclui móveis planejados.

Localizado no Centro de Florianópolis, a aproximadamente 170 metros da Catedral Metropolitana e da Praça XV.
Região privilegiada, com fácil acesso ao Teatro Álvaro de Carvalho, colégios, restaurantes, bancos, farmácias, padarias, comércio em geral e transporte público.
Condomínio com portaria 24h e elevadores

Diferenciais

• 104,45 m² de área privativa
• Piso de madeira clássico
• De frente para a rua principal
• Imóvel já alugado (ideal para investimento inclusive Airbnb)
• Móveis planejados inclusos
• Hall de entrada
• Elevador social e de serviço
• Portaria 24 horas
• Salão de festas com churrasqueira
• Cozinha equipada no salão

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Localização

Centro, Florianópolis - SC
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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