Apartamento à Venda com 2 quartos, 71 m² por R$ 350.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 71 m² por R$ 350.000 AP73499
Centro, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
71m2

Apartamento à venda, 71 m² por R$ 350.000,00 - Centro - Niterói/RJ

Apartamento reformado com 2 quartos no Centro de Niterói Excelente localização!

Imóvel totalmente reformado, pronto para morar, com instalação elétrica individual para o ar-condicionado split e excelente incidência de luz natural (sol da manhã). São 2 quartos, 1 banheiro e um ambiente bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia e ainda conta com uma vaga de garagem.

Localizado na Avenida Marquês do Paraná, no bairro Centro de Niterói, o apartamento está em um condomínio bem equipado, com diversas instalações para o seu bem-estar. A região é extremamente estratégica, próxima a importantes pontos da cidade como:

UFF Faculdade de Medicina

Escola de Enfermagem Aurora de Afonso Costa (UFF)

Creches e escolas municipais

Supermercado Guanabara

Plaza Shopping Niterói

Terminal Rodoviário, Barcas e acesso fácil à Ponte Rio-Niterói

Campo de São Bento e Praia de Icaraí

O imóvel está a poucos minutos de Icaraí, Fonseca, São Gonçalo e Rio de Janeiro, sendo ideal para estudantes, profissionais da saúde, famílias ou investidores. Conta ainda com acesso facilitado à rede de hospitais públicos e privados da região.

Não perca essa oportunidade de morar com qualidade e localização privilegiada!

Características

  • Condomínio fechado

  • Elevador

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Em meses
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SPIN Inovações Imobiliárias

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Localização

Centro, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.