Apartamento à Venda com 2 quartos, 75 m² por R$ 380.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 75 m² por R$ 380.000 AP0147_AFI
Grajaú, Rio de Janeiro - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2

Apartamento com varanda, 2 Quartos, Dependências, 1 vaga, Total Infra e Port. 24 hs, 75m², à venda,

Apartamento com varanda, 2 Quartos, Dependências, 1 vaga, Total Infra e Port. 24 hs, 75m², à venda, por R$ 380.000 - Grajaú.

Imagine chegar em casa e ser recebido por uma ampla sala em dois ambientes que se projeta para uma varanda iluminada, criando o cenário perfeito para encontros relaxantes ou noites aconchegantes com amigos. Com 75 m² de espaço privativo, este apartamento mobiliado dispõe de 2 quartos com armários, banheiro social com box em blindex e armário, além de dependência completa que pode funcionar como escritório ou hóspede. A cozinha integrada à copa, o aquecimento a gás e o portão eletrônico reforçam a combinação de conforto e praticidade, garantindo qualidade de vida em cada detalhe.

O edifício Estrela Polaris eleva o seu dia a dia com infraestrutura completa: portaria 24 h, circuito interno de TV e acesso para pessoas com necessidades especiais. Para o lazer, piscina adulto e infantil, sauna, salão de festas com churrasqueira, playground e quadra poliesportiva compõem um verdadeiro clube particular. A vaga de garagem coberta e escriturada oferece segurança extra, enquanto a loja de conveniência no térreo facilita pequenas compras sem sair de casa. O IPTU de R$ 863,97 e o condomínio de R$ 1.047,00 traduzem uma gestão transparente.

Localizado na zona Norte do Rio de Janeiro, entre Largo do Verdun e Praça Edmundo Rêgo, o imóvel está a minutos do Shopping Boulevard e do Shopping Tijuca. Nas redondezas, escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes atendem a todas as necessidades, com acesso facilitado ao metrô (Uruguai e Saens Peña) e diversas linhas de ônibus. Mais do que um apartamento, este é o palco ideal para quem busca praticidade, segurança e estilo de vida conectados à vitalidade do Grajaú. Agende hoje mesmo sua visita e descubra seu novo endereço.

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Características

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Elevador

  • Espaço Gourmet

  • Sauna

  • Quadra poliesportiva

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Piscina

  • Playground

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Barão do Bom Retiro - Grajaú, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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