Apartamento à Venda com 2 quartos, 72 m² por R$ 410.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 72 m² por R$ 410.000 AP21311
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
72m2

Apartamento AMPLO com 2 quartos à venda, 72 m² por R$ 410.000 - Icaraí - Niterói/RJ

Imóvel bem localizado e reformado na rua Joaquim Távora, em Icaraí, com menos de 14 min de distância a pé da Praia!

Bem arejado, todo reformado (é entrar e morar!!!), de frente e com vista livre. Quarto principal com sacada privativa.

O apartamento é composto de sala ampla, sacada, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço ampla e banheiro de empregada. Tem duas entradas: entrada social e de serviço. Apenas 2 unidades por andar.

Proximidade de todo o comércio da rua Ator Paulo Gustavo (antiga Coronel Moreira César) e Gavião Peixoto bem como de outras ruas localizadas no miolo de Icaraí como a Otávio Carneiro e a Tavares de Macedo. Ao mesmo tempo, por ser um bairro residencial, a localização oferece bastante tranquilidade e segurança para todos os seus moradores. Fácil condução por meio de transporte público ou Uber. Ideal para quem quer morar/investir.

Excelente mobilidade urbana: é possível fazer tudo a pé pelo bairro e nas proximidades como Jardim Icaraí, São Francisco, Santa Rosa e Centro de Niterói,

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Características

  • Sacada

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Em meses
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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.