Apartamento à Venda com 2 quartos, 111 m² por R$ 1.100.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 111 m² por R$ 1.100.000 AP23995
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
111m2
120m2 Totais

Esquina da Praia de Icaraí, 2 quartos, sendo 1 suíte com closet, 110m² - R$1.100.000 - Icaraí - Niterói/RJ

Excelente apartamento em altíssimo padrão de acabamento e planta generosa, andar alto e sol da manhã. Totalmente planejado e reformado por arquiteta, entregue em dezembro de 2023. A passos da Praia de Icaraí;
Localizado próximo de mercados, restaurantes, igrejas, farmácias.
O apartamento tem 110m² , com a melhor planta da região!
Possui salão em 2 ambientes; VARANDÃO gourmet com sol da manhã, espaço com mesa e espaço para repouso; 2 quartos sendo uma suíte master com closet, e o segundo quarto com escritório e armário em madeira planejado e dependência de empregada espaçosa, com prateleiras, banheiro e box, que pode ser utilizada como um terceiro quarto ou home office; cozinha com pia em granito enorme, em L, com fogão e forno embutidos, mesa, muitos armários em alto padrão de acabamento e janelão que proporciona ótima iluminação natural e ventilação no imóvel.
Área de serviço de verdade, bem espaçosa e bem distribuída, clara, iluminada e janelão.

O condomínio com portaria 24h, portão eletrônico,recepção climatizada, sistema de monitoramento e uma incrível e completa área de lazer totalmente reformada e modernizada (as fotos atuais ainda são do lazer antigo, pois está em obra), com piscinas adulto e infantil com bar de apoio, sauna, churrasqueira e bancada cobertas, academia, playground, hidromassagem e amplo salão de festas climatizado.
2 vagas de garagem.

Agende sua visita e se surpreenda!

Características

  • Ar Condicionado

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Valor a ser pago à vista

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.