Apartamento à Venda com 2 quartos, 74 m² por R$ 460.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 74 m² por R$ 460.000 AP24281
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
74m2

Apartamento à venda, 74 m² por R$ 460.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Oportunidade única de adquirir um apartamento excepcional de dois quartos, com pé direito alto, situado em uma das áreas mais desejadas de Icaraí. Este imóvel impressionante combina elegância, conforto e conveniência em uma localização privilegiada.

Ao entrar neste apartamento, você será imediatamente cativado pela sensação de espaço e luminosidade proporcionada pelo pé direito alto. Os amplos quartos são um verdadeiro refúgio de tranquilidade, oferecendo espaço suficiente para criar ambientes personalizados e acolhedores.

A sala de estar é o ponto focal deste apartamento, com espaço generoso, perfeito para entretenimento e convívio familiar. As janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma atmosfera arejada e convidativa em todos os cantos. Quando fechadas, proporcionam o silêncio necessário para o descanso e conforto.

A cozinha distribuída de forma prática e funcional atende, perfeitamente, as necessidades do dia-a-dia! Possui uma ampla area de serviço, bem como um banheiro adicional.

Conta com um corredor privativo, com portão, dando ainda mais privacidade e segurança ao imóvel, onde vc pode ocupar com plantas e acessórios dos pets.

Localizado em uma região valorizada de Icaraí, este apartamento oferece proximidade com uma variedade de colégios renomados, proporcionando praticidade para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, o comércio local diversificado oferece uma ampla gama de opções de serviços e entretenimento, garantindo uma vida cotidiana dinâmica e conveniente.

Com sua combinação de espaço amplo, pé direito alto e localização privilegiada, este apartamento é uma verdadeira joia no mercado imobiliário de Icaraí. Seja para desfrutar de momentos de tranquilidade em casa ou explorar as maravilhas da região, este é o lar perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Agende uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este apartamento tem a oferecer.

Edifício sem elevador.
Andar intermediário.

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.