Apartamento à Venda com 2 quartos, 92 m² por R$ 580.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 92 m² por R$ 580.000 AP58608
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
92m2

02quartos com vaga Icarai

Vendo apartamento perto do Campo de São Bento e Praia de Icaraí - com (direito) vaga no condomínio

Apresento-lhe um charmoso apartamento a apenas duas quadras da Praia de Icaraí, entre a Rua Gavião Peixoto e a Rua Ator Paulo Gustavo uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida e praticidade!

Imagine começar o dia com caminhadas no calçadão ao nascer do sol e finalizar a tarde no Campo de São Bento, aproveitando a natureza e as atividades ao ar livre.

A região oferece tudo que você precisa a poucos passos: escolas, padarias, restaurantes, bancos, supermercados, consultórios e laboratórios permitindo fazer tudo a pé ou de bike!

Diferenciais do imóvel:

Generosa planta de 02 quartos totalmente reformada (parte elétrica e hidráulica)

Janelas anti-ruído em todos os cômodos

Sala espaçosa e arejada

Cozinha com ilha gourmet integrada, trazendo modernidade ao ambiente

Quarto de solteiro com espaço exclusivo de Home Office

Área de serviço e dependência completa

Vaga de garagem por sorteio .


Condomínio com:

Elevador

Bicicletário

Espaço de convivência para crianças

Portaria 24h


Se você busca um imóvel que une o charme do estilo clássico, com toda modernidade e conforto atualizados, essa é a oportunidade perfeita!

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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