Apartamento à Venda com 2 quartos, 78 m² por R$ 580.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 78 m² por R$ 580.000 AP69047
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
78m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 78 m² por R$ 580.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Excelente apartamento (78m²) de dois quartos, em excelente estado de conservação, de frente, com sol da manhã, em frente ao Hospital Niterói D´Or e próximo ao Colégio Salesianos, oferecendo: duas entradas (social e serviço), ampla sala em dois ambientes, varanda, dois quartos amplos, sendo um com suíte, um banheiro social (este e o da suíte com ventilação direta), ótima copa-cozinha, ampla área de serviço e excelente quarto e banheiro de empregada (suíte) que pode ser utilizado como um bom escritório. Duas vagas, sendo uma na escritura (nº 42) e a outra vaga ao lado (nº 44), que está com o aluguel quitado até novembro de 2027. A sala e os quartos são em piso laminado em excelente estado. Ficam as persianas da sala e dos quartos, assim como os aparelhos de ar condicionado e os ventiladores de teto.
O prédio conta com um amplo playground, com lazer para crianças, adolescentes e adultos, além de bicicletário e portaria 24 horas.
Próximo dos mercados Mundial e Pão de Açúcar, ao lado do Polo Gastronômico do Jardim Icaraí e de excelentes academias (Silva Gym e outras).
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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.