Apartamento à Venda com 2 quartos, 92 m² por R$ 420.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 92 m² por R$ 420.000 AP2330
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
92m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 92 m² por R$ 420.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

A PC Consultoria Imobiliária vende apartamento em Niterói com 92 m² no bairro de Icaraí, em frente ao Instituto Abel, excelente localização, 2 quartos amplos (tendo mais 1 de empregada) sala ampla, cozinha, banheiro social, dependência completa de empregada, área de serviço, 4º andar de fundos (3 lances de escada bem suaves) silencioso, prédio antigo sem elevador, documentação e impostos em dia. Excelente oportunidade até para investimento para locação.

*REVISADO NO DIA 16/04/2025.

*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

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PC Consultoria Imobiliaria LTDA

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Localização

Avenida Roberto Silveira, 54 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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