Apartamento à Venda com 2 quartos, 68 m² por R$ 459.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 68 m² por R$ 459.000 AP9837
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
68m2

Apartamento 2 dormitórios em Icarai

Um aconchegante apartamento no miolo de Icaraí.

Localizado na terceira quadra da praia, no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Com 68 metros quadrados bem distribuídos, o imóvel oferece uma sala ampla e bem iluminada, dois quartos espaçosos, um banheiro social totalmente reformado, uma cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada.

Apesar de não possuir vaga de garagem, o condomínio é muito bem organizado, com portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, elevador e salão de festas, além de aceitar pets, o que torna o ambiente ainda mais acolhedor. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a transporte público e às principais vias da região, tornando a rotina diária mais prática.
Uma oportunidade única de morar ou investir em uma das áreas mais desejadas de Niterói.

* Em Icarai mediante uma solicitação junto a Prefeitura, morador pode estacionar sem custo.
* As taxas e valores poderão sofrer alterações
COD AP9837

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Localização

Praia Canto do Rio - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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