Apartamento à Venda com 2 quartos, 118 m² por R$ 900.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 118 m² por R$ 900.000 AP72227
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
118m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 118 m² por R$ 900.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Excelente apartamento totalmente reformado, pronto para morar!

Localizado em prédio com apenas 3 unidades por andar, este imóvel oferece hall de entrada com porta privativa, atendendo a apenas dois apartamentos por vez, garantindo mais exclusividade e privacidade aos moradores.

A sala é ampla e arejada, com acabamento em porcelanato de alto padrão, ideal para compor ambientes de estar e jantar confortáveis. Um corredor de circulação distribui o acesso para a área íntima, onde encontram-se dois quartos espaçosos, bem iluminados e ventilados.

A planta original foi inteligentemente modificada: a dependência completa de serviço foi revertida e transformada em uma ótima suíte, somando praticidade e valorizando ainda mais o imóvel.

A cozinha é ampla, funcional e bem distribuída, com espaço ideal para armários e bancada de refeições rápidas. A área de serviço é arejada e separada, proporcionando conforto no dia a dia. O apartamento conta ainda com vaga de garagem.

Sua localização é estratégica, em rua tranquila e próximo a vasto comércio local, escolas e diversas opções de transporte, facilitando a rotina da sua família.

Não perca esta oportunidade de morar com conforto, em um imóvel totalmente reformado e pronto para entrar com suas malas!

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.