Apartamento à Venda com 2 quartos, 82 m² por R$ 760.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 82 m² por R$ 760.000 AP10067
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
82m2

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² por R$ 760.000 - Icaraí - Niterói/RJ

EXCLUSIVIDADE EM ICARAÍ APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO NA RUA PAULO GUSTAVO, COM VAGA DE GARAGEM

Apresentamos este belíssimo apartamento, recém-reformado com extremo bom gosto, localizado em uma das ruas mais desejadas e charmosas de Icaraí: a icônica Rua Paulo Gustavo.

Ambientes amplos, iluminados e integrados

Sala de estar com acabamento moderno

2 quartos com banheiro social, escritório, banheiro de serviço e lavanderia separada da cozinha.
Banheiros com revestimentos contemporâneos.

Cozinha integrada, com uma belíssima bancada em granito, uma entrada exclusiva.

Área de serviço independente e bem ventilada

Vaga de garagem solta e na escritura um diferencial raro na região.

Reforma estrutural completa
Toda parte elétrica e hidráulica foi modernizada, garantindo segurança e tranquilidade para os próximos anos. Pisos em porcelanato e acabamentos que combinam estética e durabilidade.

Andar alto | Vista livre para pão de açúcar.
Ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão de estar perto de tudo: praia, colégios, padarias, farmácias e os melhores restaurantes do bairro.
Características
Cozinha

Elevador

Interfone

Lavanderia

Piso cerâmico

Portão eletrônico

Venda
R$ 760.000
R$ 8.941/m²

Condomínio
R$ 1.300/mês

IPTU
R$ 398/mês

Características

  • Ar Condicionado

  • Churrasqueira

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Coronel Moreira Cesar, 413 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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