Apartamento à Venda com 2 quartos, 86 m² por R$ 590.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 86 m² por R$ 590.000 AP72997
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
86m2

Apartamento à venda, 86 m² por R$ 590.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Localizado em uma das ruas mais icônicas e desejadas de Icaraí, este apartamento fica na charmosa Rua Paulo Gustavo, a poucos passos da Praia de Icaraí. Uma verdadeira joia para quem busca morar com praticidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Niterói.

O imóvel conta com 2 quartos, todo reformado, com acabamento moderno e excelente aproveitamento dos espaços. A vista de frente proporciona boa iluminação natural e ventilação, criando um ambiente agradável em todos os cômodos.
A poucos metros da orla, com padarias, mercados, farmácias, academias, bancos, escolas e os melhores comércios e serviços da cidade à porta. Além disso, o prédio oferece um playground, ideal para famílias com crianças.

Este é o apartamento ideal para quem valoriza localização, mobilidade e estilo de vida urbano com clima de bairro residencial. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais queridas de Niterói. Agende já sua visita!

Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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