Apartamento à Venda com 2 quartos, 75 m² por R$ 680.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 75 m² por R$ 680.000 AP6028_ABDN
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
75m2
85m2 Totais

Apartamento com 2 quartos à venda, vista para o mar – Praia de Icaraí – Niterói/RJ

Amplo, claro e arejado, este apartamento de 2 quartos oferece vista direta para a Praia de Icaraí, em um dos pontos mais valorizados e seguros da cidade. Localizado no início da orla, ao lado dos jardins da Reitoria da UFF, o imóvel possui sol da manhã e ótima ventilação natural.

Sala espaçosa com escritório integrado
2 quartos confortáveis
Vista livre para o mar
Cozinha funcional com lavanderia ampla e banheiro de serviço
Condomínio com acessibilidade, bicicletário e portaria
Grades reversíveis em todas as janelas
Possibilidade de alugar vaga de garagem no prédio (R$ 300/mês)

Localização privilegiada, próxima à Rua Moreira César (Paulo Gustavo), com farto comércio, padarias, farmácias, cafés, cinema, teatro e programação cultural. Fácil acesso à Ponte Rio-Niterói e ao transporte para o Rio.

Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e vista privilegiada. Agende agora sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Características

  • Playground

  • Elevador

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, 99 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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