Apartamento à Venda com 2 quartos, 55 m² por R$ 320.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 55 m² por R$ 320.000 AP6192_ABDN
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
55m2
60m2 Totais

Apartamento à venda, Icaraí, Niterói, RJ

Apartamento em Icaraí: Conforto, Lazer e Localização Privilegiada!

Descubra o seu novo lar neste charmoso apartamento de 44m², cuidadosamente reformado e pronto para morar, numa das ruas mais desejadas de Santa Rosa.

Detalhes que Encantam e Benefícios que Valem a Pena:
- Ambientes Otimizados: Desfrute de uma sala em dois ambientes, perfeita para criar espaços distintos de estar e jantar, proporcionando versatilidade e conforto.
- Quartos com Armários: Dois aconchegantes quartos com armários planejados, oferecendo organização e praticidade.
- Banheiro Moderno e Funcional: Banheiro social com blindex, armário e ventilação natural, um toque de modernidade e frescor.
- Cozinha Planejada e Integrada: Cozinha totalmente planejada e integrada à área de serviço, otimizando o espaço e facilitando o dia a dia.
- Acabamentos de Qualidade: Todo o apartamento conta com piso em porcelanato, garantindo elegância, durabilidade e fácil manutenção.
- Claro, Arejado e Silencioso: Desfrute da vista livre e sol da manhã, que proporciona ambientes claros e arejados.

Localizado em andar baixo com ótimo acesso, você terá a tranquilidade e o silêncio que busca para o seu refúgio.
- Infraestrutura Atualizada: Imóvel com elétrica e hidráulica totalmente reformadas, garantindo segurança e tranquilidade. Já está preparado para instalação de splits, proporcionando conforto térmico.
- Vaga de Garagem: Conte com 1 vaga de garagem (parqueamento), um diferencial importante na região.
- IPTU Acessível: O IPTU mensal é de apenas R$117,80, contribuindo para um custo de vida mais leve.??Condomínio Completo para o Seu Bem-Estar:

O condomínio oferece segurança e lazer para toda a família:
- Segurança 24h: Portaria 24 horas e sistema de segurança garantem a sua tranquilidade e a de sua família.
- Área de Lazer: Desfrute de momentos de diversão e relaxamento com quadra de futebol, playground aberto, salão de festas e uma charmosa área verde.
- Transporte Interno: Para sua comodidade, o condomínio dispõe de sistema de transporte interno para acesso às torres.

Localização Imbatível:

Situado em Icaraí, você estará a poucos passos de tudo o que precisa:
- Educação de Qualidade: Próximo ao renomado Colégio Abel.
- Comércio Vibrante: Acesso fácil ao comércio diversificado de Icaraí.
- Mobilidade: Excelente acesso ao bairro e ao Centro, com transporte farto para todas as regiões de Niterói, facilitando seus deslocamentos diários.

SOL DA MANHÃ

Este é o imóvel que você estava procurando, com qualidade e praticidade para uma vida mais completa. Não perca essa oportunidade!

Características

  • Churrasqueira

  • Playground

  • Elevador

  • Churrasqueira

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Doutor Paulo César, 87 - Icaraí, Niterói - RJ

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP5552486 - Apartamento na Rua Doutor Paulo César, 87, Icaraí em Niterói. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Arbo Imóveis 2. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Arbo Imóveis 2 - J06932 - PR. Por favor, entre diretamente em contato com Arbo Imóveis 2 para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.