Apartamento à Venda com 2 quartos, 88 m² por R$ 820.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 88 m² por R$ 820.000 AP76046
Icaraí, Niterói - RJ

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Vaga
88m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 88 m² por R$ 820.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

O menor valor de m² da primeira quadra em Icaraí!
Apartamento pronto para morar, com 02 quartos, ambos suítes, varanda gourmet, andar mediano, vista livre para a área de lazer e 01 vaga de garagem.
Primeira quadra de Icaraí, de frente para a Rua Ator Paulo Gustavo, a apenas uma quadra da praia.
Terramarine empreendimento com área de lazer completíssima, acabamento todo em porcelanato, garantia da construtora por 5 anos e entrega início de 2026.
- Unidades já disponíveis para visitação
- Excelente opção para morar ou investir
- Localização nobre e extremamente valorizada
Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades assim em Icaraí são raras!

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Lareira

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Jardim

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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