Apartamento à Venda com 2 quartos, 63 m² por R$ 430.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 63 m² por R$ 430.000 AP75623
Ingá, Niterói - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
63m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 63 m² por R$ 430.000,00 - Ingá - Niterói/RJ

Com localização privilegiada, está a poucos minutos da UFF (Universidade Federal Fluminense), do Plaza Shopping Niterói, das barcas, além de estar perto de vias importantes e do calçadão à beira-mar do Ingá.

O edifício conta com infraestrutura pensada para o conforto dos moradores: portaria 24 horas, elevador, salão de festas e playground. Essas facilidades trazem conveniência tanto para famílias quanto para quem busca reunir amigos em casa com segurança.

As unidades residenciais variam em tamanho, oferecendo apartamentos mais compactos, ideais para casais ou profissionais, até opções com dois quartos, acomodando bem famílias.

A comunidade local é bastante ativa, e o condomínio possui um caráter tradicional sem abrir mão de modernidade. A administração já existe há décadas, o que reflete na manutenção cuidada e na convivência harmoniosa entre vizinhos.

Para quem valoriza uma vida urbana, com acesso fácil a comércio, transporte público, universidades e lazer, o Montese representa uma escolha estratégica. É especialmente indicado para aqueles que buscam morar em um lugar que combine segurança, estrutura e proximidade com os principais pontos da cidade.

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Características

  • Condomínio fechado

  • Quadra poliesportiva

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SPIN Inovações Imobiliárias

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Localização

Ingá, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.