Apartamento à Venda com 2 quartos, 83 m² por R$ 460.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 83 m² por R$ 460.000 CSRV4504
Medianeira, Caxias do Sul - RS

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
83m2
160m2 Totais

CASA ROSA VENDE: Vendo apartamento no Bairro Floresta, divisa como Bairro Rio Branco e o Bairro Medianeira com 160m 2 (83m 2 +77m

CASA ROSA VENDE: Vendo apartamento no Bairro Floresta, divisa como Bairro Rio Branco e o Bairro Medianeira com 160m 2 (83m 2 +77m 2 de terraço) por 460 mil reais

conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte, amplas salas de estar e jantar, cozinha, área de serviço, sacada gourmet com churrasqueira a
gás, vaga dupla de garagem, salão de festas, elevador.

Pronto para morar. Prédio com poucos
apartamentos.

O Bairro Floresta é um bairro antigo, famoso por abrigar os antigos trilhos de trens, possui
casas históricas e prédios novos e modernos.

É muito bem localizado. Fica à direita da Rótula
Bazei, do Viaduto Campo dos Bugres, na entrada de Caxias.

Proporciona facilidades para quem
ali reside. Apresenta comércio estabelecido, com tudo o que os moradores necessitem.

Localizado em local alto, com visão panorâmica, próximo a escolas, supermercados, shoppings,
EPI Floresta.

O Condomínio Altos do Floresta é um prédio novo, moderno com espaços amplos e funcionais.
Apresenta um espaçoso hall de entrada, salão de festas, elevador, 2 entradas de garagens com
vaga dupla para cada apartamento, jardim e cerca elétrica.

Situa-se na esquina e seus moradores possuem visão panorâmica de qualquer que seja seu imóvel.

Considerando sua localização não terá prejuízo na incidência solar dos apartamentos. Possui 9 pavimentos sendo

5 de apartamentos ( 2 últimos são as coberturas ),
2 de garagem e 1 área comercial.

Cada andar possui apenas 3 apartamentos.

O apartamento conta com 160m 2 (83m 2 privativo + 77m 2 terraço) mais vaga dupla de
garagem, já com visão panorâmica da região,

possui 2 dormitórios sendo uma suíte, amplo espaço em salas e cozinha com área de serviço
independentes, churrasqueira a gás, piso laminado e porcelanato, aberturas em alumínio.

Amplo terraço em L, contemplando a frente e a lateral do apartamento.

Ideal para área lazer e espaço pet.
Ideal para famílias que amam espaço, conforto, praticidade e pets.

Valor: R$460.000,00 avalia negociação.

CONTATE UM CORRETOR CASA ROSA E TENHA CERTEZA DO MELHOR NEGÓCIO!Fale conosco: ver telefone - 06/01/2025

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Valor a ser pago à vista

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Imobiliária Casa Rosa Ltda

(54)9926... ver telefone

Localização

Rua Francisco Magni - Medianeira, Caxias do Sul - RS

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP4965114 - Apartamento na Rua Francisco Magni, 0, Medianeira em Caxias do Sul. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Imobiliária Casa Rosa Ltda. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Imobiliária Casa Rosa Ltda - 52828 - RS. Por favor, entre diretamente em contato com Imobiliária Casa Rosa Ltda para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.