Apartamento à Venda com 3 quartos, 226 m² por R$ 3.200.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 226 m² por R$ 3.200.000 AP0548
Boa Viagem, Niterói - RJ

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
3 Vagas
226m2
341m2 Totais

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 226 m² por R$ 3.200.000,00 - Boa Viagem - Niterói/RJ

Amplo apartamento (226,76m²), andar alto, em prédio de luxo, com elevador panorâmico, de frente para o mar da Boa Viagem, com vista deslumbrante para a Praia de Icaraí e para o Rio de Janeiro, oferecendo: varandão (26,05m²), salão em 3 ambientes (54,09m²), lavabo, 03 suítes excelentes de frente para o mar. A suíte master (60m²) possui banheira de hidromassagem, bancada dupla e um imenso closet de 16,00m². Amplas copa e cozinha planejadas (19,73m²), despensa, área de serviço e dependências completas de empregada com 02 quartos. 03 vagas de garagem, fixas. O prédio tem uma academia e oferece segurança na portaria 24 horas.
Obs: Na planta original este apartamento possuía 04 suítes. Uma suíte foi agregada à suíte máster, gerando o closet de 16m². Se for necessário, existe facilidade para reversão à planta original de 04 suítes.
Ficam todos os móveis fixos.
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Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Boa Viagem, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.