Apartamento à Venda com 3 quartos, 160 m² por R$ 1.400.000 AP0146

Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis - RJ

Viva o Sonho à Beira-Mar: Apartamento Triplex de 160 m² no Condomínio Península III, Angra dos Reis!

Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e natureza neste espetacular apartamento triplex de 160 m², localizado no exclusivo Condomínio Península III, em Porto Bracuhy, Angra dos Reis. Com uma vista deslumbrante para o mar, este imóvel mobiliado e repleto de requinte é a escolha ideal para quem busca um lar sofisticado ou um refúgio perfeito para momentos inesquecíveis à beira-mar.

Destaques do Imóvel:

- Espaço e Elegância: 160 m² distribuídos em três pavimentos, com design moderno e acabamentos de alto padrão, incluindo piso em porcelanato e armários planejados em todos os ambientes.
- Primeiro Pavimento: Sala de estar/TV, sala de jantar, cozinha americana equipada, lavabo, área de serviço, despensa e lavanderia, perfeitos para receber com conforto e praticidade.
- Segundo Pavimento: Hall acolhedor e duas suítes, uma delas com vista para o mar, ideais para família ou convidados.
- Terceiro Pavimento: Uma suíte master com closet e uma vista panorâmica para o mar, proporcionando um verdadeiro oásis de tranquilidade.
- Conforto Total: Equipado com ar-condicionado, TV a cabo, churrasqueira e totalmente mobiliado, pronto para você se mudar e aproveitar.

Porto Bracuhy: Um Estilo de Vida Único

Localizado no prestigiado Porto Bracuhy, um condomínio fechado entre o Oceano e a Serra do Mar, este imóvel oferece acesso a uma infraestrutura incomparável:

- Duas Praias Privativas: Perfeitas para banhos de mar e momentos de lazer com os pés na areia.
- Marina de Alto Padrão: Marina seca (BR Marinas) e molhada (Marina Bracuhy JL) para embarcações de todos os portes, com canal navegável profundo.
- Lazer Completo: Quadra de areia, parquinho infantil, bicicletário, quiosques, churrasqueira e espaço para guardar jet skis, botes, caiaques e pranchas.
- Comodidades Exclusivas: Consumo de energia elétrica e água inclusos na taxa de condomínio, gerador de energia, segurança 24 horas com vigilância por terra, mar e circuito de câmeras.
- Comércio Local: Pizzaria, bares, restaurantes, sorveteria, padaria, posto de combustível náutico e salão de beleza, tudo ao seu alcance.
- História e Natureza: Explore o Engenho do Bracuhy, uma antiga usina de cana-de-açúcar tombada como patrimônio histórico, e desfrute das ciclovias com vistas deslumbrantes.

Detalhes do Investimento

- Valor de Venda: R$ 1.400.000 (R$ 8.750/m²)
- Condomínio: R$ 3.082/mês
- IPTU: R$ 3.047,10/ano

Por que Escolher Este Imóvel?

Este triplex é mais do que uma casa, é um convite para viver com qualidade, conforto e exclusividade. Seja para morar, passar fins de semana ou investir em uma propriedade com alta valorização, este imóvel no Condomínio Península III combina o melhor da vida litorânea com a segurança e a infraestrutura de um condomínio de alto padrão. A vista para o mar e o estilo de vida náutico tornam esta oportunidade única!

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