Apartamento à Venda com 3 quartos, 110 m² por R$ 670.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 110 m² por R$ 670.000 680391060-23
Grajaú, Rio de Janeiro - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
110m2

VENDA - APARTAMENTO 3 QUARTOS (1 SUÍTE), 110 m², 1 VAGA, NO CORAÇÃO DO GRAJAÚ

Charme e Tranquilidade na Rua Canavieiras: 3 Quartos (1 Suíte), no Grajaú

Viva a Essência do Grajaú em uma de suas ruas mais nobres e seguras.

Se você valoriza o silêncio, o frescor das árvores e a sensação de morar em um refúgio urbano, este apartamento no Edifício Saint Paul de Vance é o seu próximo destino. Localizado na Rua Canavieiras, o endereço é sinônimo de elegância e qualidade de vida, onde o canto dos pássaros e a vizinhança familiar ditam o ritmo do dia.

O Apartamento:

Espaço e Conforto: planta generosa de 110m2, com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte privativa.

Ambientes Arejados: sala em dois ambientes com excelente circulação de ar e iluminação natural.

Varanda: perfeito para apreciar a vista para o verde das copas das árvores.

Cozinha ampla com copa, e área de serviço ventilada com banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia.

A localização:

Morar na Rua Canavieiras é ter o privilégio de caminhar por calçadas arborizadas com guaritas de segurança.
O bairro do Grajaú preserva aquele ar de "cidade do interior" dentro do Rio.

Natureza: próximo à Reserva do Grajaú, ideal para caminhadas e contato com a mata atlântica.

Conveniência com paz: a poucos minutos do comércio do Grajaú, na Praça Verdun, com seus restaurantes, padarias artesanais e farto comércio, mas longe do tumulto e do trânsito.

Ambiente familiar: Um dos bairros mais arborizados e acolhedores da Zona Norte.

O Saint Paul de Vance é um prédio imponente, bem conservado e com fachada clássica, ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da segurança e de uma vizinhança seleta.

Características

  • Elevador

  • Playground

  • Interfone

  • Condomínio fechado

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RE/MAX Quartier

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Localização

Rua Canavieiras, 837 - Grajaú, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.