Apartamento à Venda com 3 quartos, 341 m² por R$ 3.680.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 341 m² por R$ 3.680.000 AP18894
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
341m2

Apartamento com 3 quartos à venda, 341 m² por R$ 4.300.000 - Icaraí - Niterói/RJ

Desfrute da paz que é acordar todos os dias contemplando a nossa Praia de Icaraí e a imensidão da Baía de Guanabara que conecta com a mais bela vista da cidade do Rio de Janeiro.

Tenha a sensação de estar dentro da praia ao entrar na sua varanda. Único ponto da praia banhado pelo sol da manhã.

Todo esse privilégio compõe esse extraordinário apartamento, que além estar no ponto mais nobre de Icaraí, dispõe de 341 m² de área privativa, muito bem distribuídos.

Uma ampla sala com 2 ambientes, varanda com fechamento de cortina de vidro, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem e varanda privativa. Outros 2 quartos com varanda.

Originalmente a planta do apartamento é composta por 3 quartos, porém hoje uma parte do banheiro social e da cozinha foram revertidos em um 4° quarto.

São 2 cozinhas, sendo uma para o dia a dia e outra para ocasiões especiais.

1 apartamento por andar!
2 vagas de garagem fixas.

O condomínio passa por modernização, tendo seu valor aumentado no momento. Assim que as acomodações forem montadas, seu valor reduzirá em aproximadamente 35%.



Valor de venda referente ao imóvel sem mobília. A negociar.


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Características

  • Ar Condicionado

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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SPIN Imóveis

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.