Apartamento à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 650.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 650.000 AP68258
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
85m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 650.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

No coração de Icaraí, na aprazível Rua Pereira da Silva, este apartamento se encontra em uma das áreas mais valorizadas, entre as ruas Gavião Peixoto e Tavares de Macedo. A proximidade com a praia, aliada à facilidade de acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, bancos, shoppings e instituições de ensino, torna este endereço especialmente cobiçado.

Este ótimo apartamento l apresenta uma planta primorosa, composta por três dormitórios, dos quais um é uma suíte, proporcionando conforto e privacidade. A sala, com seu generoso pé direito elevado, é revestida em piso laminado, conferindo sofisticação ao ambiente. A copa cozinha, bem distribuída, é ideal para momentos de confraternização e convivência familiar, enquanto a área de serviço inclui dependência completa, oferecendo praticidade e funcionalidade.

O condomínio é dotado de diversas comodidades, como um salão de festas, quadra de jogos, churrasqueira e área de recreação, propiciando oportunidades de lazer e socialização em um ambiente seguro e acolhedor.

Este imóvel, portanto, não é apenas um espaço de habitação, mas uma verdadeira ode ao estilo de vida urbano contemporâneo, onde a elegância se encontra com a praticidade em um dos mais encantadores bairros de Niterói.

Características

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Quadra poliesportiva

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Em meses
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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.