Apartamento à Venda com 3 quartos, 117 m² por R$ 1.190.000 AP8059

Icaraí, Niterói - RJ

*Endereço na Praia de Icaraí (Acesso Direto) 117 m² Totalmente Reformado com Vista Lateral do Mar* 

O privilégio de morar na própria Avenida da Praia de Icaraí! Este apartamento fica em um condomínio exclusivo com duas portarias: uma com saída direta para a areia da praia e outra pela Rua Otávio Carneiro. Totalmente modernizado, o imóvel acabou de passar por uma reforma completa de alto padrão e está pronto para morar. 

*Destaques do Imóvel:* 

* *Localização Exclusiva:* Prédio na Praia de Icaraí (Avenida Alberto Francisco Torres), com acesso direto à orla e linda vista lateral do mar da janela da sala e de dois quartos.
* *Duplo Acesso:* Praticidade de entrar/sair tanto pela praia quanto pela Otávio Carneiro, cercado pelo comércio mais nobre do bairro.
* *Infraestrutura Nova:* Parte elétrica e hidráulica 100% refeitas (zero preocupação com manutenção ou reformas estruturais).
* *Acabamento Moderno:* Lindo projeto de iluminação planejada com teto rebaixado e pintura nova em tons neutros.
* *Planta Espaçosa (117 m²):* Sala imponente em dois ambientes, 3 quartos (sendo 1 suíte confortável) + 1 banheiro social completo.
* *Área de Serviço Completa:* Cozinha ampla, lavanderia totalmente separada com excelente espaço para varal/máquina e dependência de serviço.
* *Vaga de Garagem Prática:* 1 vaga coberta a apenas um quarteirão do edifício, com serviço de garagista e segurança 24h.

*Custos Fixos:* 

* Condomínio: R$ 1.600,00
* IPTU: R$ 353,00 (mensal)

*Valor de Anúncio:* R$ 1.190.000,00 (Aberto a propostas). 

Aproveite a oportunidade única de adquirir um imóvel pronto, com elétrica e hidráulica novas, no endereço mais cobiçado de Niterói. Agende sua visita!