Apartamento à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 640.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 640.000 AP12312
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
85m2

Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² por R$ 640.000 - Icaraí - Niterói/RJ

Excelente apartamento duplex em Icaraí.
Todo reformado

1º andar: Hall de entrada (com armário modulado), sala ampla, cozinha com armários modulados, lavabo e lavanderia.

2º andar: 3 quartos (sendo 1 suíte) + banheiro social. Um dos quartos foi transformado em um closet espaçoso, com armários em todas as paredes no formato U.
Quartos amplos, bem arejados e climatizados com ar split (quartos, sala e closet).

Porcelanato Portinari de 1 linha em todo o imóvel, com painéis decorativos no hall, sala, lavabo, banheiro social e banheiro da suíte.
Iluminação decorativa e teto rebaixado em gesso.
Janelas amplas em blindex e escada de ferro branca com Corrimão de blindex e degraus em mármore Carrara.

Localização privilegiada em Icaraí:
Supermercado Mundial
Colégio Legacy School
Niterói DOr
Polo Gastronômico da Rua Nóbrega
Campo de São Bento
Academias de musculação, natação e lutas

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Localização

Rua Comandante Miguelote Viana, 94 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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