Apartamento à Venda com 3 quartos, 75 m² por R$ 298.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 75 m² por R$ 298.000 AP6259_ABDN
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2

Apartamento à venda, Icaraí, Niterói, RJ

Este imóvel oferece a combinação exata entre espaço interno funcional e uma localização que otimiza sua rotina. Ideal para quem busca acesso rápido ao Rio de Janeiro e ao Centro de Niterói, sem abrir mão da infraestrutura de lazer.

O Apartamento:

Configuração Inteligente: Originalmente 3 quartos, configurado como 2 dormitórios amplos + 1 dependência reversível (ideal para escritório ou quarto de hóspedes).

Estrutura Pronta: Cozinha equipada com armários planejados e área de serviço ventilada.

Banheiros: 2 unidades (social e serviço), já com box instalado.

Vaga: 1 vaga de garagem garantida.

O Condomínio (Lazer e Segurança): Você terá à disposição uma infraestrutura robusta para a família, com Portaria 24h para total controle de acesso.

Lazer: Salão de festas, churrasqueira para eventos, playground e brinquedoteca.

Bem-estar: Área verde integrada.

A Localização (O Grande Diferencial): A logística é o ponto alto deste imóvel. Você faz quase tudo a pé e tem transporte público na calçada.

Mobilidade Total: Ônibus na porta para o Centro, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

Vizinhança: Cercado por mercados, farmácias, padarias e restaurantes.

Lazer Externo: A poucos minutos da Praia de Icaraí e com fácil acesso a São Francisco. O Campo de São Bento está a apenas 15 minutos.

Características

  • Playground

  • Elevador

  • Churrasqueira

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Joaquim Távora, 326 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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