Apartamento à Venda com 3 quartos, 120 m² por R$ 698.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 120 m² por R$ 698.000 AP3854_DE
Itapoã, Belo Horizonte - MG

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
120m2

Apartamento com area privativa 3 Quartos suite e 2 vagas no bairro Itapoã, Regiao da Pampulha;

Apartamento com área privativa 3 Quartos sendo 1 Suíte, 2 Vagas no bairro Itapoã , Região da Pampulha

° Sala para 2 ambientes;
° 3 Quartos sendo 1 Suíte;
° Banheiro da suíte e social com box blindex e nicho;
° Cozinha com bancada em granito estilo americana;
° Área de lavanderia conjugada com a cozinha;
° 2 Vagas de garagem sob pilotis;
° Aquecimento solar instalado nos chuveiros;
° Pré disposição para instalação de ar condicionado na sala e quartos;
;
° Previsão de entrega: 08/2023 + documentação;

° Prédio Torre Única °
° Fachada do prédio 100% revestida, fachada do muro frontal em vidro e com 2 pórticos revestido em granito e com paisagismo.
° Hall social decorado com piso em granito, rebaixamento em gesso e iluminação embutida;
° Elevador de última geração da ThyssenKrupp para 8 pessoas;
° Água individual e gás canalizado;
° Energia trifásica;
° Circuito completo de câmeras;

° Localização com fácil acesso avenida Portugal, avenida Dom Pedro I, a 2 minutos do Centro Comercial do Planalto ,próximo a Supermercado, Padarias, Drogarias, Bancos, Faculdades UNIFENAS E FAMINAS, fácil acesso ao Centro Administrativo e Aeroportos de Confins e Pampulha e a 2 minutos da Estação da Pampulha e da Orla da PAMPULHA;

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Gumercindo Couto e Silva - Itapoã, Belo Horizonte - MG

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.