Apartamento à Venda com 3 quartos por R$ 238.000

Apartamento à Venda com 3 quartos por R$ 238.000 TUA25502
Jardim Botânico, Porto Alegre - RS

3 Quartos

Apartamentos em Jardim Botânico

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e seguras da cidade. Apartamento com 88m² de área privativa, localizado no bairro Jardim Botânico, reconhecido pela infraestrutura completa, fácil acesso e por ser uma área livre de alagamentos.

O imóvel está situado no 2º andar, com apenas dois lances de escada, encontra-se totalmente quitado e pronto para transferência imediata. Possui três dormitórios com boa distribuição dos ambientes, dois banheiros que garantem mais conforto no dia a dia e vaga de garagem rotativa por sorteio anual.

A localização é um dos grandes diferenciais, estando a apenas uma quadra do Bourbon Shopping Ipiranga e a três quadras da ESEF e do Parque Jardim Botânico. Conta ainda com proximidade de escolas, universidade, hospital e variado comércio, facilitando a rotina e agregando valor ao investimento.

Região segura, com alta procura e constante valorização, ideal tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Localização

Rua Roque Gonzales - Jardim Botânico, Porto Alegre - RS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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