Apartamento à Venda com 3 quartos, 227 m² por R$ 2.950.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 227 m² por R$ 2.950.000 57048
Leblon, Rio de Janeiro - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
227m2

Apartamento em Leblon

(Código: 57048, Rua Timóteo da Costa) - Alto Leblon com vista incrível. Apartamento duplex, silencioso, claro e arejado, com vista sobre o bairro, mar ao longe e morro Dois Irmãos, composto no primeiro piso por sala em dois ambientes com varandão integrado, sala de jantar bem definida com pequena varanda lateral e possibilidade de integrar a cozinha. Segundo piso com pequena área intima que distribui para os três quartos, sendo uma suíte com ampla varanda e linda vista e um dos quartos com pequena varanda exclusiva e diversas possibilidades de uso, todos repletos de armários embutidos, banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço com ventilação natural e dependência completa. Condomínio recém reformado com academia, brinquedoteca, amplo play, salão de festas e portaria 24h. Duas vagas na escritura.
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Características

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Localização

Rua Timóteo da Costa - Leblon, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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