Apartamento à Venda com 3 quartos, 103 m² por R$ 2.990.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 103 m² por R$ 2.990.000 AP1184_RVSAOC
Leblon, Rio de Janeiro - RJ

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
103m2

Apartamento à Venda | 3 Quartos (1 Suíte) | 103m² | 1 Vaga | Rua Desembargador Alfredo Russel, Lebl

Viva no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro! Este amplo apartamento de 103m² combina conforto, localização privilegiada e praticidade, sendo perfeito para quem busca qualidade de vida no Leblon, com tudo por perto: praia, comércio, lazer e transporte.

Destaques do Imóvel:
3 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte com armários planejados
Sala ampla em dois ambientes estar e jantar, com excelente iluminação natural
Varanda privativa, ideal para momentos de descanso e contemplação
Cozinha com armários embutidos e boa circulação
Sistema de ar-condicionado instalado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes
Banheiros com ventilação natural e armários sob medida
1 vaga de garagem
Prédio com elevador, portaria e boa apresentação

Localização Estratégica:
Rua Desembargador Alfredo Russel, 50 Leblon
A apenas 5 minutos a pé da Praia do Leblon
Próximo à Estação de Metrô Antero de Quental, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade
Cercado por padarias tradicionais, supermercados como Zona Sul e Hortifruti, farmácias, lojas, bancos e cafeterias
Próximo aos Shoppings Rio Design Leblon e Shopping Leblon
Excelente variedade de restaurantes e bares sofisticados, além do Teatro Casa Grande
A poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para lazer ao ar livre, pedaladas e caminhadas

Ideal para:
Famílias que buscam um lar confortável, bem localizado e com fácil acesso a tudo que o Leblon oferece seja para morar com qualidade de vida ou como investimento patrimonial seguro em uma das áreas mais valorizadas do Rio.

Agende uma visita e venha conhecer de perto esse apartamento com o melhor do Leblon: charme, comodidade e praticidade reunidos em um só lugar!

Características

  • Playground

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Desembargador Alfredo Russel - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.