Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 122 m² por R$ 860.000 AP0283_ABILITY

Morada do Sol, Cuiabá - MT

O espaço que sua família precisa com a praticidade que sua rotina exige no Bairro Quilombo

Seu novo lar no Edifício Anita Malfatti reúne 122 m² perfeitamente distribuídos para dar conforto aos seus filhos, garantir momentos inesquecíveis em família e eliminar o estresse do trânsito no dia a dia de Cuiabá.

Espaço e Conforto no Apartamento.

122 m² de área útil:** Ambientes amplos, arejados e com projeto de iluminação embutida.
3 quartos com armários planejados (1 suíte):** Organização facilitada e espaço de sobra para as crianças dormirem e estudarem com conforto.
Varanda gourmet com churrasqueira:** O cenário ideal para os almoços de domingo e comemorações sem sair de casa.
Ambientes de convivência:** Sala para 2 ambientes integrada à varanda, além de sala reservada para jantar e TV.
Praticidade no dia a dia:** Cozinha repleta de armários, área de serviço funcional, banheiro social com box/armário e banheiro de serviço.
2 vagas de garagem COM ACESSO INDEPENDENTE (SEPARADAS).

**Lazer Completo e Segurança 24h para os Filhos**

* **Para as crianças:** Brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva para brincarem com segurança sem sair do prédio.
* **Para os dias quentes:** Piscina infantil e piscina adulto.
* **Para receber amigos:** Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas.
* **Tranquilidade:** Portaria 24 horas.

**Localização Perfeita para a Rotina da Família**

* **Natureza a 750m:** A poucos passos do Parque Mãe Bonifácia para passeios ao ar livre, caminhadas e piqueniques no fim de semana.
* **Educação e Facilidades:** Próximo à E.E. Alcibíades Calhão, Supermercado Biglar (1,6 km), Restaurante Chopão (1,4 km) e aos Shoppings Goiabeiras e Estação.
* **Acesso rápido:** Localizado na Av. Senador Filinto Müller, com saída facilitada para a Av. Miguel Sutil e Av. José Monteiro Figueiredo.

**Condições Financeiras**

* **Venda:** R$ 860.000,00
* **Aluguel:** R$ 3.000,00 / mês
* **Condomínio:** R$ 1.382,00 **IPTU:** R$ 262,29 / mês

Proporcione a qualidade de vida e a segurança que sua família merece. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!


No Edifício Anita Malfatti, você encontra 122 m² projetados para o bem-estar da sua família, a apenas 750 metros do Parque Mãe Bonifácia!

**Destaques do Imóvel:**

* 3 quartos com armários (1 suíte aconchegante)
* Varanda gourmet com churrasqueira para seus fins de semana
* Sala para 2 ambientes + sala de TV/jantar
* Cozinha e área de serviço com armários planejados
* 2 vagas de garagem

Condomínio Clube:
Piscina adulto e infantil, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, espaço gourmet e portaria 24h.

**Localização imbatível:** Av. Senador Filinto Müller perto do Biglar, Restaurante Chuvisco, Cartório do 7º Ofício, Drogaris, Hospitais, Shoppings Goiabeiras/Estação e das melhores escolas e vias de acesso.

**Venda:** R$ 860.000,00 **Aluguel:** R$ 3.000,00/mês

**Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar!**