Apartamento à Venda com 3 quartos, 75 m² por R$ 740.000
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Apartamento à Venda com 3 quartos, 75 m² por R$ 740.000 AP10545
Vila Leonor, Guarulhos - SP

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
75 m2

Essenza Vila Augusta Guarulhos | 3 Dorms com Suíte e Closet | Terraço Gourmet | Lazer Completo

Essenza Vila Augusta | Viva o Essencial de Guarulhos

Previsão de entrega: 08/2028

O Essenza Vila Augusta reúne localização estratégica, lazer completo e plantas inteligentes, ideal para quem busca conforto, praticidade e potencial de valorização.

Localizado na Av. Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 1647 Vila Augusta, Guarulhos.

Plantas

72,57 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, terraço gourmet e 1 vaga
74,67 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, terraço gourmet e opção de 1 ou 2 vagas
77,56 m² | 79,89 m² | 84,93 m² Apartamentos Garden com área externa privativa e 1 vaga

Lazer completo

Piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, miniquadra, salão de jogos, coworking, minimarket, brinquedoteca, playground, bicicletário com oficina, Pet Care e Espaço Pet.

Localização privilegiada

Na Vila Augusta, uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, próximo ao Shopping Internacional, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias da cidade.

A região conta ainda com ampla oferta de comércio, escolas, hospitais e serviços, além de projetos de mobilidade que contribuem para o desenvolvimento e valorização do bairro.

Essenza Vila Augusta: um projeto completo para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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