Apartamento à Venda com 4 quartos, 280 m² por R$ 3.500.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 280 m² por R$ 3.500.000 JTAVARES-58157
Flamengo, Rio de Janeiro - RJ

4 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
280m2

Apartamento em Flamengo

(Código: 58157, Avenida Rui Barbosa) - Praia do Flamengo - Localização privilegiada, rua nobre da Zona Sul, arborizada, com acesso rápido à comercio, shoppings e escolas. Prédio tradicional, muito bem administrado, partes comuns modernizadas, portaria 24h com monitoramento eletrônico, segurança e serviço de manobrista. Espaçoso apartamento, em andar alto, frontal com vista livre para a Baía de Guanabara e Pão de Açucar, planta circular, cômodos espaçosos, muito silencioso, hall de entrada, sala em dois ambientes, lavabo, sala íntima, quatro quartos, dois com vista indevassável para o Corcovado, banheiros sociais, cozinha com copa, área de serviço com lavanderia, duas dependências para funcionários. Duas vagas na escritura. Entrega imediata. Para visualizar todas as ofertas da JTavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 01/05/2025)

Características

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Localização

Avenida Rui Barbosa - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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