Apartamento à Venda com 4 quartos, 330 m² por R$ 4.500.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 330 m² por R$ 4.500.000 JTAVARES-21958
Flamengo, Rio de Janeiro - RJ

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
330m2

Apartamento em Flamengo

(Código: 21958, Avenida Rui Barbosa) - Apartamento espetacular em edifício de alto padrão, com vista cinematográfica para o Pão de Açúcar, Enseada de Botafogo e Cristo Redentor. São 330m² muito bem distribuídos em uma planta circular ampla e funcional, totalmente reformada por arquiteto renomado. Possui 4 quartos (2 suítes com closet), 3 salas integradas, lavabo e varanda com vista panorâmica — um convite para relaxar admirando o pôr do sol. Cozinha planejada, área de serviço e dependência completa oferecem conforto e praticidade. Duas vagas de garagem na escritura. Localizado em uma das avenidas mais nobres da Zona Sul, o prédio une sofisticação, segurança e fácil acesso à Praia do Flamengo, Botafogo e principais pontos do Rio. Um imóvel imponente, elegante e com uma das vistas mais icônicas da cidade.
> Vista panorâmica para o Pão de Açúcar, Enseada de Botafogo e Cristo Redentor
> 330m² em planta circular reformada por arquiteto
> 4 quartos (2 suítes com closet)
> Ampla varanda e 3 salas integradas
> Cozinha planejada e dependência completa
> 2 vagas na escritura
> Prédio de alto padrão no Flamengo
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Características

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Localização

Avenida Rui Barbosa - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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