Apartamento à Venda com 4 quartos, 91 m² por R$ 229.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 91 m² por R$ 229.000 AP1480
Guararapes, Fortaleza - CE

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
91m2

Edifício Gracy - Apartamento com 4 quartos à venda, 91 m² por R$ 229.000 - Guararapes - Fortaleza/CE

- Edifício Gracy -

Localizado na Rua Alberto Sabin, nº 111 Água Fria / Guararapes, em frente à concessionária Porsche e a apenas 80 metros do Shopping Iguatemi, uma das regiões mais valorizadas e completas de Fortaleza.

O imóvel possui 91,98m², com sala em L, cozinha, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 2 vagas de garagem.

O condomínio é de escada, não possui gás encanado e oferece ambiente tranquilo e bem localizado.

Venda: R$ 229.000,00
Condomínio: R$ 500,00 (valor sujeito a alteração em assembleia)
IPTU 2025: R$ 88,66 (mensais)

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Localização

Rua Albert Sabin, 111 - Guararapes, Fortaleza - CE
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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