Apartamento à Venda com 4 quartos, 202 m² por R$ 1.250.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 202 m² por R$ 1.250.000 AP5709
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
202m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 202 m² por R$ 1.250.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Imagine acordar com o sol da manhã iluminando suavemente sua sala, sentindo a brisa leve que atravessa o ambiente e observando o verde do Campo de São Bento logo ali, a poucos passos.
Este é o privilégio de viver em um dos endereços mais nobres de Niterói.

Com uma planta generosa de 202 m² de puro conforto e bem distribuída, o imóvel dispõe de quatro quartos, sendo uma suíte com hidromassagem, banheiro social e lavabo. A sala com 45 m², dividida em dois ambientes, recebe sol da manhã.
A cozinha ampla, com despensa, área de serviço e dependência completa, garante praticidade e funcionalidade no dia a dia, sem abrir mão da estética e do conforto.

O condomínio, de padrão elevado, destaca-se pelo belíssimo paisagismo na alameda de entrada, pelo grande afastamento da via principal e pela área de lazer, que une discrição, segurança e exclusividade em um ambiente de rara harmonia.

Diferenciais que encantam:
202 m² de conforto e sofisticação
4 quartos (1 suíte com hidromassagem)
Sala em dois ambientes com 45 m² e sol da manhã
Andar alto, arejado e silencioso
Condomínio com paisagismo exuberante e lazer completo
Localização privilegiada, junto ao Campo de São Bento

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Churrasqueira

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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