Apartamento à Venda com 4 quartos, 240 m² por R$ 2.300.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 240 m² por R$ 2.300.000 AP68326
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
240m2
280m2 Totais

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 2.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Este esplêndido apartamento, situado no coração de Icaraí, na primeira quadra da praia, com vista parcial mar , revela-se como uma obra prima de elegância e conforto. Composto por quatro generosos quartos, dos quais dois são suítes, destacando-se pela suíte principal adornada com mármore travertino, símbolo de sofisticação. A área social é um convite à convivência, com uma sala em dois ambientes, que se prolonga até uma varanda charmosa, ideal para momentos de descontração. Um lavabo complementa a área de recepção, oferecendo função

A cozinha, totalmente modernizada, foi revestida com pastilhas de mármore travertino, conferindo-lhe um ar de exclusividade e bom gosto. Além disso, a propriedade inclui dependência completa, ideal para maior comodidade. No que respeita ao conforto térmico, o apartamento dispõe de dois aquecedores, preparados para atender toda a residência com eficiência. A infraestrutura hidráulica e elétrica é moderna, garantindo segurança. Para uma climatização otimizada, o imóvel conta com seis splits, um em cada quarto e dois na sala .

O condomínio oferece um conjunto de ótimas comodidades , incluindo uma academia, salão de festas para eventos e uma área de lazer para as crianças , além de contar com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança. Este é o imóvel perfeito para quem procura aliar a qualidade de vida à proximidade do mar e às facilidades do bairro de Icaraí.

Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.