Apartamento à Venda com 4 quartos, 194 m² por R$ 1.180.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 194 m² por R$ 1.180.000 AP0915
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
1 Vaga
194m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 194 m² por R$ 1.180.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Com prazer, apresento-lhe um magnífico apartamento localização privilegiada, em uma das ruas mais procuradas de Niterói, onde vc não precisa de carro, tem tudo ao seu redor, farto comércio, Colégio, e a um passo da praia de Icaraí, e uma área espaçosa de 194m² . Ao adentrar o apartamento, você será recebido por uma sala ampla em dois ambientes, perfeita para criar diferentes espaços de convivência e entretenimento. Possui quatro quartos espaçosos, sendo duas suítes, que oferecem privacidade e conforto aos seus moradores. Além das suites também possui banheiro social, copa - cozinha, e dependência completa. Para completar, uma vaga de garagem está disponível para o conforto e conveniência dos moradores, garantindo um local seguro e protegido para estacionar seus veículos. A localização deste apartamento é verdadeiramente excepcional, situado na segunda quadra da praia de Icaraí. Os moradores desfrutarão de fácil acesso à praia, permitindo momentos revigorantes à beira-mar e vistas deslumbrantes do oceano. Além disso, a região oferece uma ampla gama de serviços, incluindo restaurantes, cafés, lojas e escolas, proporcionando uma vida urbana vibrante e conveniente. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

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Localização

Rua Coronel Moreira Cesar - Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.