Apartamento à Venda com 4 quartos, 400 m² por R$ 3.400.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 400 m² por R$ 3.400.000 AP2532
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
1 Vaga
400m2 Totais

Apartamento Residencial à venda, Icaraí, Niterói - AP2532.

Maravilhoso e amplo apartamento com 400m2 em prédio tradicional de Icaraí em Niterói, no melhor ponto da praia, entre as ruas Pereira da Silva e Presidente Backer. Vista deslumbrante, por cima das árvores, dos maiores cartões postais do brasil (Cristo redentor e Pão de Açúcar) com social de entrada, salão com 4 ambientes com mais de 100m, servido por um amplo lavabo. Sala íntima e de almoço integrados, 4 quartos (sendo 2 suítes) banheiro social, copa cozinha, ampla área de serviço, 2 quartos de empregada, banheiro de serviço e 1 vaga na escritura. Um dos poucos prédios na praia com o lazer na cobertura com vista para a Baia de Guanabara. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, 251 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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