Apartamento para Venda/Aluguel com 4 quartos, 160 m² por R$ 1.700.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 4 quartos, 160 m² por R$ 1.700.000 AP6252_ABDN
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
160m2
240m2 Totais

Apartamento para venda e locação, Icaraí, Niterói, RJ

Localizado na nobre região de Icaraí, em Niterói, este encantador apartamento de 160 m² é a oportunidade perfeita para quem busca um lar elegante e sofisticado. Com uma planta bem estruturada, este imóvel possui 4 amplos quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 sala espaçosa e integrada, copa-cozinha e dependência completa. A varanda com vista privilegiada é o ponto alto deste apartamento, proporcionando momentos de descontração e relaxamento.

A proximidade com o Campo de São Bento e a excelente infraestrutura do bairro, com diversas opções de lazer, comércio e serviços, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Com valor de venda de R$ 1.700.000 e valor de locação de R$ 8.000, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, seja para morar ou para obter rendimentos.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado pelo proprietário, porém não possui móveis. Essa condição permite que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com o seu estilo de vida. Com 2 vagas de garagem e amplo play, este apartamento possui todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e segura.

Não deixe essa oportunidade única escapar. Agende uma visita e descubra todos os encantos deste maravilhoso apartamento em Icaraí, Niterói.

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Erotides de Oliveira, 29 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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