Apartamento à Venda com 4 quartos, 187 m² por R$ 4.900.000 AP0150_HMTOP

Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

Apartamento Exclusivo na Quadra da Praia de Ipanema

Um apartamento singular em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Situado na quadra da praia de Ipanema, a apenas 200 metros da Avenida Vieira Souto, este imóvel ocupa um andar inteiro, com apenas uma unidade por pavimento, proporcionando privacidade, exclusividade e uma experiência residencial diferenciada.

Com 187 m² de área privativa e planta circular, o apartamento conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, ambientes amplos e integrados, além de vista frontal livre e vista lateral para o mar, garantindo excelente iluminação natural e uma atmosfera privilegiada.

O imóvel passa por uma reforma completa de alto padrão, com atualização da planta, instalações elétrica e hidráulica, porcelanato, marcenaria sob medida, projeto luminotécnico, climatização e automação integral. A entrega está prevista para dezembro de 2026, com possibilidade de personalização dos acabamentos.

Destaques do imóvel:

- 187 m² de área privativa
- 4 quartos, sendo 2 suítes
- 4 banheiros
- Andar inteiro, com 1 unidade por pavimento
- 6º andar
- Vista frontal livre e lateral para o mar
- Reforma completa de alto padrão
- Marcenaria planejada em todos os ambientes
- Automação de iluminação, cortinas, ar-condicionado e som
- Esquadrias amplas, quase piso-teto
- Semimobiliado
- 1 vaga de garagem na escritura
- Bicicletário
- Portaria em horário comercial
- 2 elevadores
- Aceita locação por temporada
- Documentação regularizada e apta a financiamento

Localização privilegiada: na Rua Rainha Elisabeth da Bélgica, na quadra da praia de Ipanema e a poucos minutos da Avenida Vieira Souto. O entorno oferece uma das melhores estruturas de comércio, serviços e lazer da Zona Sul, com restaurantes, cafés, boutiques, supermercados, farmácias, academias, clínicas, bancos e demais serviços essenciais. A região também conta com excelente mobilidade urbana, fácil acesso ao metrô e ampla oferta de transporte, conectando Ipanema aos principais bairros do Rio de Janeiro.

O imóvel apresenta ainda forte potencial para geração de renda com locação por temporada. Segundo estimativas apresentadas pelo proprietário, as diárias podem variar entre R$ 2.400 e R$ 6.500, conforme a época do ano, com ocupação média projetada de 75%. Os indicadores de rentabilidade são estimativas e podem variar de acordo com operação, sazonalidade, custos e desempenho da locação.

A entrega será semimobiliada, com marcenaria completa sob medida e itens fixos de cozinha, incluindo geladeira, cooktop, forno, micro-ondas, coifa e lava e seca. Sofás, camas e demais itens de decoração não estão incluídos.

Agende sua visita e conheça este apartamento exclusivo em Ipanema, em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro.