Apartamento à Venda com 4 quartos, 145 m² por R$ 2.600.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 145 m² por R$ 2.600.000 AP11456
Itaipu, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
145m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 145 m² por R$ 2.600.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

Apartamento de 4 Quartos no Melhor Ponto de Camboinhas Condomínio Novo a 100m da Praia

Excelente apartamento no primeiro andar, com planta ampla e funcional, localizado em um dos condomínios mais desejados de Camboinhas, a menos de 100 metros da areia da praia e próximo ao quiosque Macaw.

São cerca de 150 m² distribuídos em:

4 quartos, sendo 2 suítes

Sala espaçosa em dois ambientes

Varanda gourmet com ótima iluminação natural

Cozinha com copa

Dependência completa de serviço

3 vagas de garagem cobertas

O imóvel é de frente para a rua, com boa circulação de ar e privacidade, embora sem vista mar.

O condomínio, assinado pela Construtora Itaúba, é novo, moderno e oferece uma estrutura completa:

Segurança 24 horas

Piscinas adulto e infantil

Academia equipada

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna

Churrasqueira

Playground

Espaço pet

Bicicletário

A localização é um grande diferencial: poucos passos da praia, próximo ao comércio local, Camboinhas Mall, academia Tio Sam, farmácias e mercados.

Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de viver com conforto, segurança e qualidade de vida em Camboinhas.

Características

  • Condomínio fechado

  • Sauna

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Em meses
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SPIN Inovações Imobiliárias

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Localização

Itaipu, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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